Наши преимущества
Почему собственники земли и застройщики Иркутска доверяют нам
Листай вправо, чтобы увидеть больше
01
Работаем с местными органами власти
Прямой опыт взаимодействия с Департаментом градостроительства администрации Иркутска, Росреестром по ИО, Ангаро-Байкальским БВУ. Знаем «болевые точки» чиновников и как ускорить согласования.
02
Экспертиза водоохранных зон и Байкала
Специализируемся на участках в створе Ангары, Иркутского водохранилища, о. Байкал. Доказываем в суде возможность строительства даже при ограничениях ст.65 ВК РФ и ФЗ «Об охране озера Байкал».
03
Выигранные споры с администрацией
Оспариваем отказы в выдаче ГПЗУ, разрешений на строительство, изменениях ВРИ. Есть практика отмены «красных линий» и зон затопления для конкретных участков в Иркутском районе.
04
Фиксированная цена без доплат
Назовём полную стоимость правового аудита участка, судебного сопровождения или получения разрешения до начала работ.
05
Работаем по всей Иркутской области
Всегда стараемся найти компромисс, который сэкономит ваши нервы, время и деньги. Но если договориться не удается — готовы к жесткой и грамотной защите ваших интересов в суде.
06
Оперативные обеспечительные меры
При споре о сносе самостроя вводим запрет на снос в течение суток. Арест участка, истребование документов — работаем на опережение даже до подачи иска.
Юридическое сопровождение земельных и строительных проектов «под ключ»
Правовой аудит, сделки с землёй, разрешительная документация, узаконивание самостроя и суды. Опыт в Иркутске и Иркутской области
Правовой аудит участка
Проверим перед покупкой: категория, ВРИ, обременения, частные и публичные сервитуты, зоны с особыми условиями (ЗОУИТ). Особое внимание — водоохранной зоне (ст.65 ВК РФ), прибрежной полосе и береговой линии. Выявим риски наложения на водные объекты — Ангара, Иркут, Китой, озеро Байкал.
Сделки с землей
Сопровождаем куплю-продажу, аренду у мэрии Иркутска, дарение, наследство. Регистрируем переход права в Росреестре по Иркутской области.
Приватизация и «амнистии»
Оформляем участки под гаражами (гаражная амнистия) и дачными домами (дачная амнистия). Помогаем с дальневосточной амнистией для участков в Иркутском районе.
Оспаривание кадастровой стоимости
Снизим кадастровую стоимость до рыночной — уменьшим земельный налог и арендную плату за государственные участки. Работаем с бюджетным и коммерческим сектором.
Земельные споры (особенности Иркутска):
Проверим перед покупкой: категория, ВРИ, обременения, частные и публичные сервитуты, зоны с особыми условиями (ЗОУИТ). Особое внимание — водоохранной зоне (ст.65 ВК РФ), прибрежной полосе и береговой линии. Выявим риски наложения на водные объекты — Ангара, Иркут, Китой, озеро Байкал.
Сделки с землей
Сопровождаем куплю-продажу, аренду у мэрии Иркутска, дарение, наследство. Регистрируем переход права в Росреестре по Иркутской области.
Приватизация и «амнистии»
Оформляем участки под гаражами (гаражная амнистия) и дачными домами (дачная амнистия). Помогаем с дальневосточной амнистией для участков в Иркутском районе.
Оспаривание кадастровой стоимости
Снизим кадастровую стоимость до рыночной — уменьшим земельный налог и арендную плату за государственные участки. Работаем с бюджетным и коммерческим сектором.
Земельные споры (особенности Иркутска):
- Реестровые ошибки и наложение границ — часто в СНТ «Птицевод», «Энергетик».
- Установление или прекращение сервитута (сосед перекрыл проезд к вашему участку).
- Изъятие земель под госнужды — например, под расширение дорог или строительство школ в Иркутске-2.
- Защита от незаконных решений администраций Иркутска, Шелехова, Ангарска.
- Сменим ВРИ по классификатору или через суд. Переведём земли сельхозназначения в земли населённых пунктов под строительство (актуально для Иркутского района).
Анализ ПЗЗ и Генплана Иркутска
Проверим, можно ли строить на вашем участке. Изучим градостроительные регламенты, линии отступа от красных линий, зоны затопления и подтопления (в Иркутске — обширные зоны по р. Ушаковка, Иркут).
Получение и оспаривание ГПЗУ
Добьёмся от Департамента градостроительства администрации Иркутска корректного ГПЗУ без незаконных ограничений.
Внесение изменений в ПЗЗ
Подготовим заявление и обоснование, пройдём публичные слушания (общественные обсуждения) в мэрии. Судимся при отказе.
Оспаривание ЗОУИТ
Снимаем незаконно установленные зоны затопления, подтопления, приаэродромные территории (актуально для Иркутского аэропорта и военного аэродрома в Шелехове).
Споры о красных линиях
Если из-за красных линий нельзя строить — идём в суд и обжалуем градостроительную документацию.
Проверим, можно ли строить на вашем участке. Изучим градостроительные регламенты, линии отступа от красных линий, зоны затопления и подтопления (в Иркутске — обширные зоны по р. Ушаковка, Иркут).
Получение и оспаривание ГПЗУ
Добьёмся от Департамента градостроительства администрации Иркутска корректного ГПЗУ без незаконных ограничений.
Внесение изменений в ПЗЗ
Подготовим заявление и обоснование, пройдём публичные слушания (общественные обсуждения) в мэрии. Судимся при отказе.
Оспаривание ЗОУИТ
Снимаем незаконно установленные зоны затопления, подтопления, приаэродромные территории (актуально для Иркутского аэропорта и военного аэродрома в Шелехове).
Споры о красных линиях
Если из-за красных линий нельзя строить — идём в суд и обжалуем градостроительную документацию.
Разрешение на строительство (РС)
Полное сопровождение: от проверки необходимости разрешения до подачи документов в Службу архитектуры Иркутской области или администрацию города. Обжалуем отказ.
Разрешение на ввод (РВЭ)
Вводим объект в эксплуатацию. Готовим акт приёмки, техплан, заключение о соответствии (ЗОС). Оспариваем незаконные отказы.
Узаконивание самовольных построек (ст.222 ГК РФ)
Признаём право собственности на дом или коммерческий объект, построенный без разрешений. Особенно сложные случаи — объекты в водоохранной зоне (Иркутское водохранилище, залив Малого моря). Проводим необходимые экспертизы (гидрологические, строительно-технические).
Защита от сноса
Накладываем обеспечительные меры (запрет на снос), обжалуем предписания Госстройнадзора и Росприроднадзора.
Строительство в водоохранных зонах
Юридически обосновываем допустимость размещения объекта в границах водоохранной зоны и береговой полосы. Согласовываем с Ангаро-Байкальским БВУ и Росрыболовством.
Подключение к сетям
Полное сопровождение: от проверки необходимости разрешения до подачи документов в Службу архитектуры Иркутской области или администрацию города. Обжалуем отказ.
Разрешение на ввод (РВЭ)
Вводим объект в эксплуатацию. Готовим акт приёмки, техплан, заключение о соответствии (ЗОС). Оспариваем незаконные отказы.
Узаконивание самовольных построек (ст.222 ГК РФ)
Признаём право собственности на дом или коммерческий объект, построенный без разрешений. Особенно сложные случаи — объекты в водоохранной зоне (Иркутское водохранилище, залив Малого моря). Проводим необходимые экспертизы (гидрологические, строительно-технические).
Защита от сноса
Накладываем обеспечительные меры (запрет на снос), обжалуем предписания Госстройнадзора и Росприроднадзора.
Строительство в водоохранных зонах
Юридически обосновываем допустимость размещения объекта в границах водоохранной зоны и береговой полосы. Согласовываем с Ангаро-Байкальским БВУ и Росрыболовством.
Подключение к сетям
- Помогаем получить техусловия и заключить договоры с Россети Сибирь» (филиал Иркутск), «Иркутскпромстрой», водоканалом. Спорим с ресурсниками при затягивании сроков.
- Представляем в Иркутском областном суде, районных судах, Арбитражном суде Иркутской области, 4-м ААС, кассации и Верховном суде.
- Иски о признании права собственности (участки, дома, коммерческие объекты).
- Оспаривание отказов в РС и РВЭ.
- Споры о сносе самостроя, в т.ч. в водоохранных зонах.
- Взыскание убытков с госорганов.
- Назначение и сопровождение любых экспертиз (землеустроительная, гидрологическая, строительная, оценочная)
Люди, которым вы можете доверять
Наши специалисты
Максимов Сергей Олегович
Председатель
Специализация:
Юридическая защита бизнеса, семейные и уголовные дела
Азимов Артем Эльшанович
Адвокат
Специализация:
Юридическая защита бизнеса, защита по уголовным делам, переговоры
Гановичев Владислав Юрьевич
Адвокат
Специализация:
Представительство по гражданским делам особой сложности, арбитражные споры, банкротство
Зорина Ольга Александровна
Адвокат
Специализация:
Защита по уголовным делам, представительство по семейным и имущественным спорам
Табитуева Вера Николаевна
Заведующая Усть-Ордынским филиалом
Специализация:
Защита по уголовным делам, представление интересов по гражданским спорам.
Попова Дарья Константиновна
Юрист
Специализация:
Представление интересов по гражданским спорам
Зябкина Анастасия Андреевна
Юрист
Специализация:
Представление интересов по гражданским спорам
Корнейчук Константин Витальевич
Юрист. Стажер адвоката
Специализация:
Представление интересов по гражданским спорам
Записаться на консультацию
Оставьте заявку — свяжемся с вами в течение 15 минут
Отзывы наших доверителей
Что говорят наши доверители после
работы с нами
работы с нами
Обращались к адвокату Максимову. Прекрасный специалист, очень довольны полученным результатом. Всегда на связи, отвечает на все вопросы, все очень доходчиво объясняет.
Полина Одинцова
Здравствуйте. Хочу поблагодарить Сергея Олеговича и Владислава за то, что взялись за наше дело, да еще и не одно. В результате все суды прошли успешно, в нашу пользу, очень Вам благодарна. Высококлассные специалисты, которые знают свое дело на отлично
Алена
Лучшая адвокатская коллегия с самыми компетентными и квалифицированными специалистами в городе. Особую благодарность хочу выразить Константину за граммонтую юридическую консультацию и высокий профессионализм!
Максим А.
Лучшая адвокатская коллегия с самыми компетентными и квалифицированными специалистами в городе. Особую благодарность хочу выразить Константину за граммонтую юридическую консультацию и высокий профессионализм!
Максим А.
То, что важно знать заранее
Ответы на вопросы
Оплата производится наличным, безналичным расчетом. Юридические лица по расчетному счету
Оставить заявку на сайте, либо записаться на консультацию по номеру телефона
Адвокат в соответствии Кодексом профессиональной этики при оказании юридической помощи не вправе обещать (гарантировать) положительный результат оказания такой помощи.
Адвокаты коллегии адвокатов «Десница» гарантируют вам, что сделают максимум от них зависящее для положительного исхода дела, а также гарантируют соблюдение адвокатской этики и адвокатской тайны.
Адвокаты коллегии адвокатов «Десница» гарантируют вам, что сделают максимум от них зависящее для положительного исхода дела, а также гарантируют соблюдение адвокатской этики и адвокатской тайны.
Деятельность коллегии адвокатов «Десница» строится на принципах командной защиты и представления интересов доверителей. Адвокаты работают комплексно по каждому делу в зависимости от специализации.
Стоимость услуг определяется индивидуально и зависит от сложности, длительности, цены иска, наличия судебной практики, необходимости подготовки процессуальных документов.
Общение доверителей производится непосредственно лично с адвокатом, ведущим производство по делу. Для юридических лиц также закрепляется юрист на текущие срочные вопросы по деятельности бизнеса.
Да, все консультации производятся только по предварительной записи.
